Unser Denkmalobjekt, ein Mehrfamilienhaus mit künftig elf Wohnungen (Mehr hier!), liegt in der aufstrebenden Großen Kreisstadt Glauchau sehr zentral auf halber Strecke zwischen der Innenstadt und dem Bahnhof. Unsere Immobilie befindet sich rechts des Flusses „Zwenkauer Mulde“ und wurde 1915 im Stil des Art déco erbaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist aktuell noch unsaniert und wird im Jahr 2019 auf hohem Niveau modernisiert.
Objektbeschreibung:
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Baujahr: 1915
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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
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Gesamtwohnfläche: 688,82 m²
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Elf Wohneinheiten von 45,47 bis 84,37 m²
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Massivbauweise
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Sanierung: 2019
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Neue und moderne Grundrisse
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Je Wohneinheit ein Kellerabteil
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Balkone und Terrassen
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Zentrale Lage
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Große begrünte Außenanlage
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Holzfenster mit Isolierverglasung
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Fliesen- oder Parkettböden in den Küchen
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Keramik-Fliesen in den Bädern
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Bäder mit Badewanne und/oder Dusche
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Hochwertige Sanitäreinrichtung
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Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
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Gas-Zentralheizung
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KfW-Förderung möglich
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Preise: 118.000 bis 215.000 Euro
Lage in der Stadt Glauchau:
Unser Denkmalobjekt, ein Mehrfamilienhaus mit künftig elf Wohnungen, liegt in der aufstrebenden Großen Kreisstadt Glauchau sehr zentral auf halber Strecke zwischen der Innenstadt und dem Bahnhof. Unsere Immobilie befindet sich rechts des Flusses „Zwenkauer Mulde“ und wurde 1915 im Stil des Art déco erbaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist aktuell noch unsaniert und wird im Jahr 2019 auf hohem Niveau modernisiert.
Die große und begrünte Außenanlage, welche dank der ständigen Pflege das gesamte Objekt nochmals zusätzlich aufwertet, steht allen Mietern und Eigentümern zur freien Verfügung. Sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer bietet sich so eine aussichtsreiche Investitionsgelegenheit in einen Standort mit bestem Wertsteigerungspotenzial.
Zumal unser Denkmalobjekt im Zentrum in der Großen Kreisstadt Glauchau angesiedelt ist, die als innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen gilt. Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt.
Die Stadt Glauchau:
Den Markt der Stadt Glauchau prägen architektonisch wertvolle Gebäude vergangener Jahrhunderte. Markt und Umfahrungsstraßen wurden 2008 neu gestaltet und das „Herz“ der Stadt damit weiter aufgewertet. Das historische Rathaus am Markt wurde 1995 durch einen modernen Ratshof mit Verwaltungskomplex, Ladenpassagen und einer gastronomischen Einrichtung erweitert und gilt heute als Bürgerzentrum.
Viele Kultureinrichtungen bieten den Glauchauern und ihren Gästen vielfältige Angebote. Neben Historie und Kultur ist die Stadt auch ideal für aktive Erholung. Auf 60 Kilometer markierten Wanderwegen laden u. a. das Tiergehege, der Rümpfwald und das Naherholungsgebiet um den 40 Hektar großen Stausee ein, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Aber auch der Gründelpark mit seinem Teich und der Insel laden zu Spaziergängen ein.
Dank der räumlichen Nähe zu den Zentren Zwickau (nur 13 Kilometer entfernt), Chemnitz (26 Kilometer) und Gera (33 Kilometer) erfreut sich Glauchau auch aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit allen erdenklichen Vorzügen immer größerer Beliebtheit.
Features:
Balkon, Parkett, Stellplatz, Gartenanteil, Terrasse, denkmalgeschützt
